近期，靖江楼市的关注度仍较高，土地市场的表现也是一个重要方面：靖江还会诞生新地王吗？



2021年上半年，滨江新城一宗地块的拍出，使得靖江楼面价水平上升到1.28万/平米的水平。土地成本涨到如此之高，房价水平自然会随之而动，而这也成为当前房价进一步攀升的主要推动力。

不过，三方面的变化出现，预示着靖江土地市场也将会有所变化：

一、调控政策

楼市调控政策收紧的趋势已经很明显，虽然靖江楼市政策面变化不大，但大环境的收紧已经使得靖江购房者的心理预期产生变化，这种变化就是由积极转变为消极。

二、土地政策出台

靖江已经出台土地限价政策。土地限价政策的出台，预示靖江楼面价失去进一步暴涨空间。

三、三道红线等政策

针对开发商们出台的多项政策出台，开发商们拿地心态正发生变化。高溢价地块出现频率的下降以及土地价格涨幅的下降，都预示着靖江土地市场将会降温。

因此，接下来，靖江地王出现的可能性也正下降，这有助于楼市及房价平稳发展。

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