2022年靖江土拍大戏已经开幕，三宗涉宅地块中有两宗位于滨江新城，这两宗地块将于本周产生最终结果（另一宗位于城北园区，下周挂拍结束），花落谁家是大家都在关注的事情。



由于这两宗地块均已产生竞买记录，意味着这两宗地块均不会“流拍”。至于最终会是“传统型房企”还是“其它类型的房企”，结果似乎已经不那么重要了。

从楼面价来看，位于渡江实验实校南侧的地块将会成为靖江新地王，超过1.2万/平米的土地开发成本，预示着未来的销售价格将会“不菲”。但考虑到这宗地块将会是低楼层、低容积率的“洋房”改善类产品为主，这样的价格水平也就不那么离谱了。

省靖中西侧的地块土地起拍楼面价没有过万（大幅低于去年挂牌价格），这也给未来这宗地块的操作储备了空间。如果做出一些小面积、低总价产品，还是有一定的竞争力的。

但考虑到靖江二手房市场的竞争力更大，压制了靖江新房市场的发展，因此，两宗地块出现“高溢价”的可能性会较小。

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