购房者们对房价下跌已经期待了很久，然而，2021年的靖江房价站到了一个新的高度。目前的局面是，滨江新城区域的房价正逐步稳定在1.5万/平米以上的水平，其它区域的房价也正全面冲击万元/平米大关。



“高处不胜寒”的思想下，靖江房价水平过高是显而易见的，也确实有下跌的理由。然而，观察2021年1季度的靖江房价走势，却仍保持着上涨的态势。那么，靖江房价为何又涨了呢？主要是几个方面的因素：

一、靖江新房供应量水平较低、在售楼盘数量较少

供应量水平低、在售楼盘数量少推动房价上涨的主要原因。

新楼盘数量少，部分区域仅一两个在售楼盘，意味着开发商没有竞争压力，购房者的选择空间较小。

靖江房地产市场明显表现为卖方市场，开发商有较大的定价权。站在获得更多利润的角度出发，涨价是开发商唯一的选择。

二、土地价格上涨

靖江土地市场与楼市的升温行情是同步的，随着靖江楼面价水平不断的提高，土地成本上升，也推动着房价的上涨。

接下来，靖江土地市场将如何表现？这会在很大程度上决定着靖江楼市行情与靖江房价的趋势。

三、通货膨胀预期下，购房者心态很积极

2021年1季度，靖江新房市场表现为逐步回升的态势。特别是3月份，新房成交量数据上升幅度较大，意味着购房者们仍在积极买房。

在购房者们的积极参与之下，提高了靖江新房的成交量数据，也提升了靖江房价水平。

这些因素推动着靖江房价的上涨行情的再次出现，也将继续左右靖江房价走势的发展。好的一面是，随着楼市政策面的不断收紧，房价降温实现的可能性在加大。

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