2021年靖江楼市会下跌吗？我们从楼市两个主要指标分析：



一、2021年靖江房价

2021年靖江房价会不会下跌？整体来看，2021年靖江房价整体走势会更平稳，不会出现大涨或者大跌的局面，只存在小幅上涨或者下跌的情况。

几个方面因素会抑制靖江房价继续大幅上涨：

1、靖江房价水平已经过高，继续上涨的动能不强；

2、楼市政策面不再大幅宽松，降息、降准类政策的缺席，对房价的刺激作用渐弱；

3、长效机制的推进，购房者更趋开理性；

4、靖江刚需购房群体进一步下降、多套房家庭越来越多，需求量的下降，避免房价非理性上涨……

但由于2021年存在通货膨胀较大的预期，物价的上涨对房价也会有支撑作用，因此，2021年靖江房价大幅下跌的可能性也不大。



二、2021年靖江新房成交量

2021年，靖江新房市场的成交量数据将会是一个重要指标，会如何表现呢？下跌的可能性比较大。原因包括：

1、购房需求量的下降。这里面包括刚需型购房者以及“房住不炒”之下的投资型购房者人群均有下降的表现，买房人减少，带动成交量数据下降；

2、靖江房价水平过高，提高了购房门槛。2020年，靖江房价再度明显上涨，部分区域及部分楼盘价格的涨幅较大，将很多购房者阻挡在门槛之外；

3、购房心态回归理性，积极性下降、观望气氛增强。2020年靖江楼市经过大幅升温行情之后，降温的趋势有所形成，购房者的心态开始趋向理性，楼市观望气氛的提升，将会带来新房成交量数据下降的局面。



因此，2021年靖江楼市会表现出“价稳量跌”的局面，这种表现同时也更平稳、更健康。

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