2026年靖江房价的走势与房贷政策关联度较高，特别是房贷利率方面，存在较大的下调空间。

房贷利率的下调主要关注三个方面：

1、房贷贴息。2026年房贷贴息政策大概率会发布，需要关注贴息的范围（新房、存量房、二手房是不是都纳入贴息范围内）；贴息的幅度（0.5%？1%？贴息幅度越大，靖江房价会越稳）；贴息的年限（3年？5年？还是30年？贴息年限越长，靖江房价也会越稳）。

2、降息。2026年央行大概率会降息，但预计降息频率与幅度都不会太大，市场预测会降息2次，每次降息10个基点。

3、针对房贷利率定向下调。目前房贷利率已经定向降息50基点，有没有扩大的空间？当然有。

从救市与促进房价回稳的角度出发，房贷利率需要大幅下调才能实现目标。有专家建议将房贷的“实际利率”降至0，会对房价回涨起到“立竿见影”的效果。当然，这样的操作过于激进。但2026年房贷利率必然会有较大幅度的下降空间，这是靖江房价回稳的重要依赖。

至于怎么降？可能会是组合拳，房贷贴息配合降息的可能性会比较大。

公众号：靖江房产网	客服微信：jjloupan