进入到2021年下半年，靖江楼市或将迎来两宗地王项目的公开发售：一宗是滨江新城的地王项目，另一宗是城南园区的地王项目。



贴上了“地王”的标签，自然就有了“高贵”的身份，这个“高贵”往往体现的是价格高。

按滨江新城地王1.28万/平米的楼面价计算，销售价格将会超过2.2万/平米以上（毛坯），这才能保证项目的赢利率。城南园区的项目楼面价也接近7千/平米，销售价格超过1.2万/平米是“合理”的。

那么，这两宗地王项目的房子会好卖吗？几个方面的因素值得我们思考：

1、靖江购房者真的已经接受了滨江新城两万多、非滨江新城一万多的价格了吗？就算接受了，又有多少人轻松买得起或者下决心买？真不担心房价会跌？

2、前地王项目（碧四）销售初期遇冷的状况会不会再现？没有新地王“抬轿”，这些项目能卖得好吗？

3、楼市政策面的收紧会不会影响到接下来的靖江楼市行情的发展（7月份，靖江新房市场就已经开始表现出低迷，成交数据量大幅下降）。

4、新房价格那么贵，为什么不多考虑靖江二手房市场？

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