靖江楼市仍处在回暖的进程中，虽然成交量数据与房价数据均有止跌回升的表现，但回升的幅度不大，依赖于政策面宽松带来的楼市回暖也较脆弱。



接下来，楼市与房价的发展主要决定因素仍是政策面的走向。如果政策面宽松的力度加大，靖江楼市也将会进一步回暖。

同时，政策面宽松也会对靖江房价走势产生向上的推动作用。反之，如果政策面收紧，可能会产生反方向的作用。



那么，靖江楼市的政策面有没有收紧的可能性呢？需要重点关注房地产税：

近日，财政部原部长楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。



未来征收房地产税是必然的事情，不过短期内仍需要“试点”。同时，试点需要在“经济转为正常增长后”，特别是楼市回暖才有试点的基础。

试点的城市也会以大中城市为主，靖江进入试点范围的可能性并不大。

短期内靖江楼市推进房地产税的可能性极小，但对于购房者而言，需要有所预期，在购房问题上要做长期规划。

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