2022年5月中旬，靖江楼市重启以来，二手房市场回暖迅速！除了成交数据不断攀升，靖江二手房成交均价也成功站到了万元/平米水平线上。预计：2022年6月份，靖江二手房成交量仍会上升！



二手房市场的表现，主要得益于靖江学区房的选购---距离2022年9月份的“新开学季”越来越近，很多家长仍在为孩子选购学区房。

那么，2022年靖江学区房选购有哪些注意点呢？

首先，根据往年的靖江学区房的相关政策：6月30日是学区房相关证件的有效时限截至日。也就是说，持有6月30日之前下发的不动产登记证或者相关凭证才能有效入学。

另一方面，目前靖江学区房执行3年一个有效学位的政策。也就是一套房产每满3年才能提供一个学位（多孩家庭可另行申请 ），购买二手房时，要咨询与明确是否有学位的问题，如果学位被占用，就算有学区房也不能入学。

同时，靖江有效的学区房产主要是针对70年产公的住宅性质，商业地产（40年产权的公寓房等）已不在入学范围内，购买学区房时一定要注意。

最后要注意的是：靖江学区房每年都会有所调整，有些时候也会调整学区范围的划分，虽然调整幅度一般不会很大，但购买边缘小区的二手房也是需要慎重的。

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